Appartamento in vendita Viale Berenini 2, Salsomaggiore Terme

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Cambio di destinazione d'uso incluso!

In zona centrale, proponiamo in vendita un'interessante opportunità abitativa al piano terra, attualmente censita come C/1 ma con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione (da C/1 ad A/3) ed erogazione dei relativi oneri già interamente compresi e garantiti nel prezzo di vendita.

L'immobile con accesso dal vano scala condominiale, vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale:

Zona giorno: ambiente esposto sulla strada con attacchi per la cucina già presenti e bagno completo di doccia.

Zona notte/studio: secondo ambiente, riservato e tranquillo, con affaccio sul retro.

Completa la proprietà al piano seminterrato un'ampia zona accessoria di circa 25 mq suddivisa tra cantina e lavanderia, che beneficia di finestre con affaccio sul verde grazie alla conformazione del terreno.

Valore aggiunto dell'immobile è l'ampio GIARDINO PRIVATO di circa 200 mq, situato allo stesso livello del piano cantine e accessibile comodamente dal vano scala condominiale: uno spazio esterno generoso e riservato, perfetto per il relax, gli animali domestici o per pranzi all'aperto.

Riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri, assenza di amministratore,

Possibilità di ampliamento: è acquistabile anche l'unità contrapposta sullo stesso pianerottolo. Pur non essendo unificabili internamente, offrono la possibilità eccezionale di accorpare i rispettivi giardini in un'unica grande area verde.

Le immagini eventualmente elaborate con intelligenza artificiale hanno finalità puramente illustrative per mostrare potenziali soluzioni di arredo e personalizzazione; non costituiscono elemento contrattuale....